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  • Aus der Krankheit - in den Urlaub?

Schön, dass Sie uns gefunden haben!

Wir machen mit Ihnen den ersten Schritt zur Lösung Ihrer Rechtsfragen und begleiten Sie bis zum Abschluss. Wir sind die richtigen Partner für privates und gewerbliches Mietrecht, WEG-Recht und Immobilienrecht an Ihrer Seite !

Rechtsanwältin Sonja Herzberg, Rechtsanwalt Sutha Krishnapillai-Overhoff & Rechtsanwalt Thomas Adam

Mietrecht, Verjährung, Hausmeister

Aufgepasst: Tücken der Verjährung im Mietrecht!

Die kurze Verjährung für Schadensersatzansprüche gem. § 548 BGB hat ihre Tücken. Entscheidend ist nicht das Mietende, sondern in welchen Zeitpunkt der Vermieter die Mietsache zurück erhält. Da die Rücknahme insbesondere bei größeren Verwaltungen häufig durch einen Hausmeister erfolgt, ist die Entscheidung des Bundesgerichtshofes, ob jener als Erfüllungsgehilfe oder Besitzdiener anzusehen ist, von Wichtigkeit. Ist der Hausmeister demnach nur zum Empfang des Wohnungsschlüssels bevollmächtigt, nicht aber zur Rücknahme der Wohnung, beginnt die laufende Sechsmonatsfrist mit der (späteren) Kenntnis des Vermieters von der Rücknahme; vergleiche BGH NJW 2012,144= NZM 2012,21.

Sollten Sie Fragen haben bzgl. der Übergabe Ihrer Mietwohnung, insbesondere der Durchführung von Schönheitsreparaturen, vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin in unseren Kanzleiräumlichkeiten.

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